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Herzlich Willkommen bei ihrem Partner für Immobilien in und um Ratingen

Allgemeine Geschäftsbedingungen

                                                            und Widerrufsbelehrung

Wir betrachten das Geschäftsverhältnis mit unseren Kunden als Vertrauensverhältnis und sind stets bemüht, alle Aufträge mit der Sorgfalt eines ordentlichen Kaufmannes zu erledigen. Auch in den Fällen, in denen wir für mehr als einen Vertragspartner tätig sind, erstreben wir eine für alle Beteiligten zufriedenstellende Lösung.

1. Angebote

Unseren Angeboten liegen die uns erteilten Auskünfte zugrunde. Angebote im Internet enthalten aus Gründen der Neutralität nur ungefähre Eckdaten und können Abweichungen enthalten.

Ausschlaggebend sind die Daten, die Ihnen nach Erhalt der unterschriebenen Vertraulichkeitserklärung genannt werden.

Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Irrtum, Zwischenverkauf bzw. -vermietung bleiben vorbehalten. Für unrichtige Angaben haften wir nur bei vorsätzlichem oder grob fahrlässigen Verhalten unsererseits. Die Haftung ist begrenzt auf die Höhe der gezahlten Provision. Unsere Angebote und Mitteilungen sind vom Empfänger vertraulich zu behandeln und dürfen nur mit unserer schriftlichen Zustimmung an Dritte weitergegeben werden. Zuwiderhandlungen machen schadenersatzpflichtig.

2. Vorkenntnis

Ist dem Empfänger unseres Angebotes ein von uns benanntes Objekt bereits bekannt, so ist er verpflichtet, uns dieses unverzüglich mitzuteilen.

3. Entstehen des Provisionsanspruches

Unser Provisionsanspruch entsteht, sobald aufgrund unseres Nachweises bzw. unserer Vermittlung ein Vertrag bezüglich des von uns benannten Objektes zustande gekommen ist. Mitursächlichkeit genügt.

Wird der Vertrag zu anderen als den angebotenen Bedingungen abgeschlossen oder kommt er über ein anderes Objekt des von uns nachgewiesenen Vertragspartners zustande, so berührt dies unseren Provisionsanspruch nicht, sofern das zustande gekommene Geschäft mit dem von uns angebotenem Geschäft wirtschaftlich identisch ist oder in seinem wirtschaftlichen Erfolg nur unwesentlich von dem angebotenen Geschäft abweicht.

Der Provisionsanspruch bleibt auch bestehen, wenn der abgeschlossene Vertrag durch Eintritt einer auflösenden Bedingung erlischt. Dasselbe gilt, wenn der Vertrag durch Ausübung eines gesetzlichen oder vertraglichen Rücktrittsrechts erlischt, sofern das Rücktrittsrecht aus von einer Partei zu vertretenden oder sonstigen in der Person einer Partei liegenden Gründen ausgeübt wird. Bei Ausübung eines Anfechtungsrechts durch unseren Angebotsempfänger (unseren Kunden), das nicht durch arglistige Täuschung seitens der anderen Vertragspartei begründet ist, tritt anstelle unseres Provisionsanspruches ein Schadenersatzanspruch gegen den Anfechtenden.

4. Fälligkeit des Provisionsanspruches

Unser Provisionsanspruch wird bei Beurkundung bzw. bei Vertragsabschluß fällig, spätestens jedoch mit der Geschäftsaufnahme. Mehrere Auftraggeber haften gesamtschuldnerisch für die volle Provision. Die Provision ist fällig und ohne Abzug zahlbar 8 Tage nach Rechnungserteilung. Im Falle des Verzuges werden Verzugszinsen in Höhe von 3,5% p.a. über Bundesbankdiskont fällig.

5. Provisionssätze

Die nachstehend aufgeführten Sätze entsprechen den in Nordrhein-Westfalen üblichen Maklerprovisionen. Sie sind vom Oberlandesgericht Düsseldorf anerkannt. Im Erfolgsfall sind zu zahlen, wenn im Exposé nicht andere genannt:

    1. Bei An- und Verkauf von Unternehmen oder Beteiligungen an Unternehmen, berechnet vom Vertragswert:

                    I. bei einem Kaufpreis bis zu € 7,5 Mio. 3 % bzw. 5%

                       II. bei einem Kaufpreis ab € 7,5 Mio. 3%

 

    1. bei An- und Verkauf von Grundbesitz berechnet von dem Gesamtkaufpreis, d.h. auch von allen zusätzlichen versprochenen oder erbrachten Leistungen:

                   I. bei einem Kaufpreis bis zu € 7,5 Mio. 3 % bzw, 5%

                   II. bei einem Kaufpreis ab € 7,5 Mio. 3%

  1. bei einem Erbbaurecht, berechnet vom Grundstückswert:

 

  1. bei einem Wert bis zu € 7,5 Mio. 5%

  2. bei einem Wert ab € 7,5 Mio. 3%

 

  1. bei An- und Vorkaufsrechten, berechnet vom Verkehrswert des Grundstückes 1%;

  2. bei Vermietung und Verpachtung:

 

  1. bei Verträgen mit einer Laufzeit bis zu 5 Jahren: 3 Netto-Monatsmieten. Basis ist die Durchschnittsmiete / Pacht der ersten 2 Jahre.

  2. Bei Verträgen von über 5 Jahren: 3% des auf die Gesamtlaufzeit des Vertrages entfallenden Mietzinses

  3. Bei Vereinbarung von Optionen hinsichtlich Fläche oder Laufzeit bzw. bei Vormietvereinbarungen werden unabhängig von vorstehenden Provisionssätzen zusätzlich 1,6 Monatsmieten fällig.

Etwaige gewährte Mietfreizeiten ermäßigen die Bemessungsbasis der Provision nicht. Sollte eine Staffelmiete vereinbart sein, so ist die Durchschnittsmiete über die vorgesehene Vertragslaufzeit als Bemessungsbasis der Provision maßgebend. Diese Provision ist vom Mieter/Käufer bei Vertragsabschluß geschuldet und zahlbar.

Den vorstehend genannten Provisionssätzen werden die jeweils gültigen Mehrwertsteuerbeträge zugeschlagen.

6. Alleinauftrag

Die Bedingungen für Alleinaufträge, die uns erteilt werden, werden einzelvertraglich vereinbart.

7. Tätigkeit für den anderen Vertragsteil

Wir sind berechtigt, auch für den anderen Vertragsteil entgeldlich und uneingeschränkt tätig zu werden.

8. Vertragsverhandlungen und -abschluss

Sofern aufgrund unseres Nachweis- und/oder Vermittlungstätigkeit direkte Verhandlungen mit der von uns benannter Partei aufgenommen werden, ist auf unsere Tätigkeit Bezug zu nehmen. Wir haben Anspruch auf Anwesenheit bei Vertragsabschluß. Der Termin ist uns rechtzeitig mitzuteilen. Wir haben ferner Anspruch auf Erteilung einer Vertragsabschrift und aller sich darauf beziehenden Nebenabreden.

9. Beendigung des Auftrages

Sollte ein uns erteilter Auftrag gegenstandslos werden, so ist der Auftraggeber verpflichtet, uns hiervon unverzüglich schriftlich zu verständigen. Vertragswidriges Verhalten unseres Auftraggebers berechtigt uns, Ersatz für unsere sachlichen und zeitlichen Aufwendungen zu verlangen. Der Ersatz für den Zeitaufwand bemisst sich nach der Entschädigung von vereidigten Sachverständigen.

10. Erfüllungsort und Gerichtsstand

Erfüllungsort und Gerichtsstand ist Ratingen.

11. Teilunwirksamkeit (gilt nur unter Kaufleuten)

Sollten einzelne unserer Geschäftsbedingungen unwirksam sein, so bleibt dadurch die Wirksamkeit der übrigen Bedingungen unberührt. An die Stelle evtl. Unwirksamer Bestimmungen treten sinngemäß die einschlägigen gesetzlichen Bestimmungen.

 

Angaben nach "§5 TMG Telemediengesetz":

 Inhaber: H.-Jürgen Korbmacher
gepr. Anlage- und Vermögensberater, Immobilienökonom (VWA)

Mitglied im Bundesverband freier Sachverständiger e.V. (BVFS) für Unternehmensbewertung und -beratung (Ho + Ga) - Urkunde Nr. 1881/3505 v. 05.11.1998

Kontaktadresse/Sitz:
H.-Jürgen Korbmacher
Am Kronenkamp 11
26188 Edewecht (Germany)

Tel.: +49 02102-991814

E-Mail-Kontakt: Korbmacher@immobilien-hjk.de

Gewerbeerlaubnis: Kreis Westerstede Gewerbeerlaubnis § 34 c der Gewerbeordnung (GewO)

Ust-IdNr. DE 182592138

 

Widerrufbelehrung (Fernabsatz)

1.1 Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312 g Abs. I Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an:

H.J.K.Immobilien - Inhaberin: H.-Jürgen Korbmacher
Am Kronenkamp 11
26188 Edewecht (Germany)

Tel.: +49 02102-991814

Fax.: +49 02102-991816

E-Mail: This e-mail address is being protected from spambots. You need JavaScript enabled to view it.

1.2 Widerrufsfolgen
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.

1.3 Besondere Hinweise
Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

Ende der Widerrufsbelehrung

Zur außergerichtlichen Beilegung von verbraucherrechtlichen Streitigkeiten hat die Europäische Union eine Online-Plattform (OS-Plattform) initiiert:

http://ec.europa.eu/consumers/odr/